Vorsorgeimmobilien

Immobilien im Sinne einer ergänzenden Altersvorsorge, gelten schon einige Zeit als interessante Alternative mit mittel- bis langfristigem Charakter. Durch den Erwerb einer Ferienwohnung oder Villa, welche durch eine Bank finanziert und völlig oder zum Teil vermietet wird, ist der eigene finanzielle Aufwand im Idealfall sehr gering, denn Zinsen und Tilgung der Hypothek werden dabei teilweise oder vollständig durch Miet- einnahmen kompensiert.

Die Risiken: Zum einen lassen sich die Zinsen für den Kredit gegenüber der Bank nur auf etwa fünf Jahre festschreiben, wie dies auch bei jeder anderen Finanzierung mit längerer Laufzeit der Fall sein kann. Zum anderen kann eine Wohnung auch einige Zeit leer stehen und damit fallen Mieterträge aus.

Ansonsten gilt die Investition in ein derartiges Vorsorgekonzept als relativ stabile Ka- pitalanlage, vor allem, wenn es sich um Premium-Immobilien in bevorzugten Lagen handelt (mit der Finca in die Rente).